Casopráctico: donación de un usufructo con consolidación del dominio en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Tiempo de lectura: 6 min. Práctico. Relacionados: Legislación. Voces. Jurisprudencia. Prácticos. Formularios. Liquidacióndel usufructo a cargo del cónyuge viudo. Le corresponde 1/3 del caudal relicto en usufructo. Valor del Usufructo: 39%. Cálculo del valor del usufructo vitalicio. Calculadora de Usufructo y de Nuda Propiedad. Explicación: 89- edad del usufructuario (50) Base Imponible del usufructuario: 26.000€ Explicación: 39% x 1/3 x Elcontenido y naturaleza del usufructo varía según la normativa civil aplicable. Fiscalmente, ha sido práctica habitual la sustitución o conmutación del usufructo de los bienes por otros en plena propiedad sin que ello implicase tributación adicional a su adquisición por herencia. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha cambiado esta por100 del valor total». Art. 49 (RISD): «usufructos. Para la valoración de los derechos de usufructo y nuda propiedad se aplicarán las reglas siguientes: a) El valor del usufructo temporal se reputará proporcional al valor total de los bienes sobre que recaiga, en razón de un 2 por 100 por cada periodo de un año, sin exceder del 70 por 500000 euros x (20 / 100) = 100.000 euros. Este es el valor del usufructo de la Elderecho de propiedad o dominio está compuesto de usufructo y nuda propiedad. El Acontinuación, calculamos el valor del usufructo y de la nuda Ademásdel fallecimiento existen otras causas por las que el usufructo puede verse extinguido: Reunión del usufructo y la nuda propiedad en una misma persona mediante la compra de dicho derecho. Pérdida de la cosa objeto del usufructo: Es decir, si la vivienda objeto del usufructo es demolida, el usufructo existente se extingue. Porlo que en resumidas cuentas, el usufructo vitalicio se extingue con la muerte. Ahora sería el momento de plantearse respuesta a la pregunta de si hay que volver a pagar la plusvalía municipal. La respuesta es no. El nudo propietario (ahora propietario) no ha de volver a pagar este impuesto, ya que lo pagó cuando adquirió el bien por Portanto, el precio de la nuda propiedad será el valor de venta menos el precio del usufructo. En cualquier caso, el valor del usufructo vitalicio nunca puede ser inferior al 10 % ni superior al 70 % del precio de venta. Ejemplo de cálculo del usufructo vitalicio. María tiene 72 años y una casa valorada en 210.000 €. zBjdD.